Mehrfamilienhaus in 50259 Pulheim

Mehrfamilienhaus in Pulheim 

 Fläche: 360 m² 

522 m² (Grundstück)

Vollvermietet

Top-Lage: Grünlage am Pulheimer Bach (NSG), 2 Gymnasien <2,5 km, S-Bahn Pulheim 1,5 km

Exzellente Anbindung: 14 Min. Köln Zentrum (Auto), 25 Min. Flughafen CGN

Zukunftssicher: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Smart Home, FTTH-Glasfaser, EV-Ladung vorbereitet

Investmentdaten

Mietpotenzial (brutto/Jahr): ≈ 34.200 €

Whg. A (25m²): ~350 €/mtl.

Whg. B (80m²): ~1.120 €/mtl.

Whg. C (100m²): ~1.400 €/mtl.

Tatsächliche Mieteinnahmen & Mieter: Auf Anfrage

 Ausstattung

Energieeffizienz: Luft-Wasser-WP, Lüftung mit WRG, 3-fach-Verglasung

Technik: Smart Home, Glasfaser (FTTH)

Außen: 2 Stellplätze (EV-ready), automat. Bewässerung, SW-Terrasse

 Online-Besichtigung, Remote-Kauf, kostenlose Finanzierungsberatung möglich

Details auf Anfrage.