Vollständige Beschreibung:

Zimmer: 3
Wohnfläche: 68,00 m²

Grunddaten:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1.
Anzahl der Geschosse: 6
Aufzug: Ja
Balkon / Terrasse: Ja

Investitionsdetails:

Vermietet an eine deutsche Familie im Dauermietverhältnis seit 2002.
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²·a)*
Warmmiete: 600 EUR monatlich
Hausgeld: 215,00 EUR monatlich
Die Wohnung erzielt einen jährlichen Ertrag von 4.620 EUR.

Gebäudeinformationen:

Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegtes und sauberes Objekt.
Ausstattung: Gut
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²·a)*

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 11 Hauseingängen. Das Gebäude verfügt über Aufzüge.
Aufteilung: Gemütliches Wohnzimmer, zwei kleine separate Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank, separate Küche mit Zugang zur Loggia (West-Ausrichtung).

Lage:
Das Haus ist sehr gut gelegen im nordwestlichen Teil der Stadt, nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind in kürzester Zeit verfügbar. Zur Naherholung fließt der Rhein in der Nähe. Duisburg ist von Düsseldorf aus in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Provision für Käufer: +3,57% des Kaufpreises.
Weitere Details auf Anfrage.