Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gepflegte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wuppertals. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klassischen Wohncharme sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Dank der langfristigen und zuverlässigen Vermietung eignet sich dieses Objekt besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und wertbeständigen Investition sind. Die Wohnung ist seit über drei Jahren solide vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 503 €.

Der gepflegte Allgemeinzustand des Hauses, das helle und einladende Treppenhaus sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass das Hausgeld bereits seit mehreren Jahren konstant geblieben ist – ein klarer Vorteil für zukünftige Eigentümer, der langfristige Planungssicherheit bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Hohe Decken und gut geschnittene Zimmer schaffen ein freundliches Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Haushalte.

Ein besonderes Highlight stellt der gemütliche Wintergarten dar, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Wohnkomfort auf angenehme Weise erweitert – ein idealer Ort zum Entspannen oder als ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dies steigert nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern gewährleistet auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit.

Diese Immobilie vereint klassische Wohnqualität mit solider Rendite – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

🟢 Zentrale Lage mit idealer Nahversorgung
Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles fußläufig erreichbar.

🟢 Modernes, hochwertiges Badezimmer
Das stilvoll gestaltete Bad überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

🟢 Exzellente Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bus und Bahn bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

🟢 Zwei gut geschnittene Zimmer
Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.

🟢 Funktionale Küche
Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz und ist ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

🟢 Großzügiger Flur
Ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobenfläche sorgt für Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.

🟢 Gemütlicher Wintergarten
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf charmante Weise – ideal zum Entspannen, Lesen oder als grünes Refugium.

🟢 Helle, lichtdurchflutete Räume
Dank großer Fensterfronten ist die gesamte Wohnung von natürlichem Licht durchflutet – für ein angenehmes Raumklima.
🟢 Stilvolle Möblierung
Die geschmackvolle Einrichtung vermittelt ein modernes und zugleich behagliches Ambiente – sofort bezugsbereit.

🟢 Großer, abgeschlossener Kellerraum
Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Dekoration oder Sportequipment.

🟢 Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit gepflegtem Erscheinungsbild.

🟢 Beliebte Wohnlage in zentraler Umgebung
Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wuppertals – eine Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

🟢 Modernisiert & instand gehalten
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und entspricht heutigen Wohnstandards – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

🟢 Attraktive Kapitalanlage
Die langjährige Vermietung, solide Mieteinnahmen und die beliebte Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition mit Zukunftspotenzial.
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, zentrale Lage und stabile Wertentwicklung – perfekt als neues Zuhause oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wuppertals – einem Stadtteil, der urbanes Leben, angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander vereint.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch kulinarisch hat die Lage viel zu bieten: Eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit charmanten Cafés, gemütlichen Bistros und internationalen Restaurants verleiht dem Viertel ein lebendiges, gleichzeitig entspanntes Flair.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für den idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung ins Stadtzentrum sowie in weitere Stadtteile – ideal für Berufspendler, Studenten und alle, die mobil sein möchten.
Diese Lage steht für urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage – ein überzeugendes Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.