Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen zum Kauf anbieten zu dürfen. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut geschnittene und komfortable Wohnlösung suchen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und überzeugt durch ihr helles, freundliches Ambiente sowie eine praktische Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich integriert Küche, Wohn- und Essbereich auf durchdachte Weise und schafft so ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung.
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet somit die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung oder Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch aus Sicht der Kapitalanlage attraktiv macht. Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Anbindung und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten rundet das Gesamtbild ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
-Helle Räumlichkeiten: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.
-Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet.
-Küche: Eine praktische und gut geschnittene Küche, die Platz für Ihre Kochideen bietet.
-Badewanne: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
-Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
-Beliebte und zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gut erreichbaren Lage, die Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
-Gute Kapitalanlage: Aufgrund der aktuellen Vermietung und der zentralen Lage stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar.
-Sehr gute Verkehrsanbindung: Mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs.
-Sehr beliebter Stadtteil: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Umfeld aus, was ihn zu einem besonders begehrten Wohnort macht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Potenzial zu einer herausragenden Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Lage
Dieses Angebot befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in einer erstklassigen Lage, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungsorten können Sie das vielfältige Angebot der Stadt in vollen Zügen genießen. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte erreichen. Diese zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die das Beste aus der pulsierenden Stadt herausholen möchten.
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