Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit behaglichem Komfort vereint. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Gliederung der Wohnbereiche sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 192 €. Die Kaltmiete beläuft sich auf 220 €, zuzüglich 60 € Heizkosten und 80 € Nebenkosten, sodass eine monatliche Warmmiete von insgesamt 360 € erzielt wird.

Die Lage überzeugt durch ihre besondere Attraktivität: Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe zur Schwebebahn Oberbarmen und liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie kulturelle Einrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität – ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung eignet sich daher besonders für mobile Personen, die die Vorzüge des Dachgeschosswohnens – wie Ruhe, viel Tageslicht und einen besonderen Wohncharme – zu schätzen wissen.

🌞 Helle Wohnräume mit großen Fenstern – viel Tageslicht und angenehmes Wohngefühl

🍴 Einladender Essbereich mit Tisch und Stühlen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder als Homeoffice

🔥 Zentralheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima

🌐 Internet- und Kabelanschluss vorbereitet – Homeoffice und Entertainment jederzeit möglich

📦 Kellerabteil / Abstellraum – zusätzlicher praktischer Stauraum

🧺 Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

📐 Gute Raumaufteilung – optimal für Wohngemeinschaften oder Berufspendler

🏢 Vermietet seit 2024 – attraktive Kapitalanlage

💶 Hausgeld: 192 EUR pro Monat

📍 Lage direkt neben der Schwebebahn Oberbarmen – zentrale und gut angebundene Innenstadtlage
Provision 1500+19%

Dieses Angebot befindet sich in einer erstklassigen Lage, in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das durch seine Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens besticht. Sie erreichen in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants, kulturelle Highlights sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt, sodass Sie das Leben in dieser lebendigen Umgebung in vollen Zügen genießen können.