Zur Vermietung steht ein 17,73 m² großer Raum (Bereich 5 im Grundriss) im hinteren Bereich des Erdgeschosses eines gepflegten Gebäudes an der Hauptstraße in Solingen – direkt an einer stark frequentierten Kreuzung.

Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Kosmetik- oder Beautystudio, Behandlungs- oder Therapieraum, Beratungsstelle oder kleiner Verkaufsraum.

Durch optionale Außenwerbung an der Fassade profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit – sowohl für Fußgänger als auch für den vorbeifahrenden Verkehr.

Im Kellergeschoss stehen ein Personal-WC sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiger Wartebereich ergänzt das Raumangebot.

Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, Lagerfläche im Untergeschoss zu nutzen.

Eckdaten

• Fläche: 17,73 m²

• Kaltmiete: 200 €

• Nebenkosten: 125 €

• Heizkosten: 60 €

• Gesamtmiete: 385 €

Optionale Erweiterungen

• Ladenlokal mit Schaufenster (23,98 m²) – Gesamtmiete: 475 €

• Büroraum 2 (Bereich 4 im Grundriss, 20,73 m²) – Gesamtmiete: 420 €

Alle Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt direkt an einer stark frequentierten Kreuzung auf der Hauptstraße in Solingen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz.

Ausstattung

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

• Separate WC-Anlagen (Personal & Gäste)

• Großzügiger Wartebereich

• Optionale großflächige Außenwerbung

• Optionaler PKW-Stellplatz

• Optionale Lagerfläche im Untergeschoss

Sonstiges

• Flexible Mietgestaltung

• Provisionsfreie Vermietung

• Sofort verfügbar

Diese Gewerbefläche bietet eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige und Dienstleister, die einen kompakten, professionellen Standort in Solingen suchen.