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Königsallee 94
40212 Düsseldorf -
9:30 bis 17:30 Uhr
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DEGemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von 47226 Duisburg
- €58.000
- Wohnungen
- 58 m²
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von 47226 Duisburg
- €58.000
Beschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Highlights:
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2 helle Zimmer mit großem Balkon
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Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m²·a)
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Hausgeld: 262 €
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Warmmietepotenzial: ca. 650 €
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Toepper See, dem Volkspark und dem Zoo – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Vermietung: Die Wohnung ist ab April 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Möblierung und Vermietung als Ferienwohnung durch unsere Agentur erzielen Sie einen Nettorendite von ca. 380 € monatlich.
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Details auf Anfrage.
Adresse
Auf Google Maps öffnen-
Adresse: 47226, Hochemmerich, Rheinhausen, Duisburg
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Stadt: Duisburg
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Postleitzahl: 47226
Details
Aktualisiert am April 9, 2026 beim 8:55 a.m.-
Immobilien-ID 17739
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Preis €58.000
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Objektgröße 58 m²
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Baujahr 1965
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Immobilientyp Wohnungen
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Immobilienstatus Zu verkaufen
