Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Hotel- und Gastronomieimmobilie mit großzügigem Grundstück und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, Hoteliers, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und 1975 erweitert. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m², einer zusätzlichen ehemaligen Gewerbe- und Nutzfläche von ca. 100 m² sowie einem 864 m² großen Grundstück bietet das Objekt außergewöhnlich viel Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Restaurantbereich mit den dazugehörigen Gastronomieflächen, der nach einer Modernisierung unmittelbar wieder in Betrieb genommen werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere vollständig möblierte Gästezimmer, die sich ideal für den Hotelbetrieb, die Vermietung über Buchungsplattformen wie Booking.com oder als Monteurzimmer eignen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Betreiber- bzw. Eigentümerwohnung, die komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz ermöglicht oder alternativ ebenfalls vermietet werden kann.

Die Immobilie steht derzeit vollständig leer und kann ohne Übernahme bestehender Miet- oder Pachtverhältnisse sofort genutzt oder modernisiert werden. Aufgrund des Leerstands eröffnet sich dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung und Gestaltung.

Zwar sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, gleichzeitig bietet das Objekt dadurch enormes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Ob Hotelbetrieb, Pension, Boardinghouse, Monteurunterkunft, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.

🏨 Vielseitige Hotel- und Gastronomieimmobilie
🍽️ Restaurant im Erdgeschoss – ideal für Gastronomie oder Café
🛏️ Komplett möblierte Gästezimmer im Obergeschoss – sofort für Hotel-, Ferien- oder Monteurvermietung nutzbar
🏡 Separate Betreiberwohnung im Dachgeschoss
📐 Ca. 245 m² Wohnfläche + ca. 100 m² zusätzliche Gewerbe-/Nutzfläche
🌳 Großzügiges Grundstück mit ca. 864 m²
🏗️ Drei Etagen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
🔑 Sofort verfügbar – keine Miet- oder Pachtverhältnisse
💼 Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Gastronomen
💰 Attraktiver Kaufpreis von nur 149.000 €
📈 Hohes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
🔨 Modernisierungsbedürftig – perfekte Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
🏠 Auch als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
🌍 Ideal für Hotel, Pension, Boardinghouse oder Monteurunterkunft
🚗 Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
⭐ Perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten

Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Durch die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Betreiberwohnung eignet sich der Standort sowohl für den klassischen Hotelbetrieb als auch für alternative Nutzungskonzepte wie Monteurunterkünfte, Ferienvermietung oder langfristige Zimmervermietung. Die gute Erreichbarkeit macht die Immobilie sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.