Lage:
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Neukirch/Lausitz, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Oberlausitz am Fuße des Valtenbergs. Die Gegend ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Neukirch bietet regelmäßige Verbindungen nach Bautzen, Bischofswerda und Dresden, und die A4 ist in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein solides Gewerbeobjekt mit ehemaliger Hotelnutzung aus dem Jahr 1994. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.680 m² eine Nutzfläche von ca. 5.000 m² mit insgesamt 35 Zimmern.

Seit 2022 wird das Objekt fortlaufend modernisiert. Bereits erneuert wurden unter anderem die Zimmertüren und eine hochwertige neue Küche wurde eingebaut. Die zeitgemäß ausgestatteten Bäder verfügen über Duschen. Fassade und Dach sind gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt (Energiekennwert: 45,5 kWh/(m²·a)).

Besonderheiten und Potenzial:
Dank der idealen Raumaufteilung und Größe bietet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungskonzepte an, wie z.B.:

• Wiederinbetriebnahme als Hotel

• Boardinghouse / Appartementhotel

• Pflegeeinrichtung oder betreutes Wohnen

• Andere gewerbliche Nutzungen

Energieausweis:

• Energieausweisart: Bedarfsausweis

• Wesentlicher Energieträger: Erdgas

• Endenergiebedarf: 45,5 kWh/(m²·a)

• Gültigkeit: bis 29.12.2031

Details auf Anfrage