- +49 (211) 907-600-25 info@dem-gruppe.de
-
Königsallee 94
40212 Düsseldorf -
9:30 bis 17:30 Uhr
Montag bis Freitag
EN
DE
RUWohnung in Deutschland, 45473 Mülheim an der Ruhr, 33 m²
- €66.000
- €2.000/m²
Wohnung in Deutschland, 45473 Mülheim an der Ruhr, 33 m²
- €66.000
- €2.000/m²
Beschreibung
Zu verkaufen: 1-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr (45473).
Wohnfläche: 33 m²
Etage: 2. Etage (1. Obergeschoss)
Aktuelle Situation: Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Aktuelle Monatsmiete (Kaltmiete): 370 €
Hausgeld: 132 €
Monatlicher Netto-Cash-Flow: 370 € – 132 € = 238 €
Jährliche Nettomieteinnahmen: 12 Monate x 238 € = 2.856 €
Hohes Potenzial bei Kurzzeitvermietung:
Mögliche Jahresnettomiete: 6.696 €
Lage: Günstige und ruhige Lage in einem Viertel mit gut entwickelter Infrastruktur.
Geeignet für: Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung.
Zusatzwert: Eine neue Einrichtung (Möbel und Interieur) im Wert von 6.000 € ist verfügbar.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Weitere Informationen und Dokumente erhalten Sie auf Anfrage.
Adresse
-
Stadt: Mülheim an der Ruhr
-
Bundesland/Landkreis: Nordrhein-Westfalen
Details
Aktualisiert am Oktober 24, 2025 beim 4:38 p.m.-
Immobilien-ID 17992
-
Preis €66.000
-
Objektgröße 33 m²
-
Zimmer 1
-
Baujahr 1973 / 2014
-
Immobilientyp Wohnungen
-
Immobilienstatus Zu verkaufen
-
Anzahl der Geschosse 3
-
Jahresertrag (aktuell) 2.856 €
-
Jahresertrag (möglich) 6.696 € (bei Kurzzeitvermietung)
-
Objektstatus Vermietet
-
Etage 2 Etage (1. OG)
