Zur Vermietung steht ein außergewöhnlich schönes und stilvoll gestaltetes Gastronomieobjekt im Herzen von Düsseldorf – in einer der beliebtesten und meistfrequentierten Lagen der Altstadt. Das Restaurant befindet sich direkt neben der Polizeistation, was zusätzlich für Sicherheit, Sichtbarkeit und eine konstante Laufkundschaft sorgt.

Das Objekt blickt auf eine erfolgreiche gastronomische Vergangenheit zurück: Zuvor wurden hier sowohl ein Sushi-Konzept als auch ein Eiscafé betrieben – beide mit sehr gutem Geschäftsgang.

Im Jahr 2023 wurde die Fläche umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Die moderne, hochwertige Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Start ohne weitere Investitionen.

Der lichtdurchflutete Gastraum überzeugt durch großzügige Fensterflächen, ein stilvolles Interior und eine mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Einrichtung. Die Atmosphäre ist einladend und elegant – ideal geeignet für ein Tagescafé, ein Brunchkonzept, eine gehobene Kaffeebar oder ein vergleichbares Gastronomiekonzept.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse in stark frequentierter Lage. Sie bietet Platz für 5 Tische und 18 Stühle und sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzliche Umsatzmöglichkeiten. Die hohe Sichtbarkeit und der lebendige Publikumsverkehr schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
-Zwei separate WCs
-Professionelle Lüftungsanlage
-Kellerfläche
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz gegen Aufpreis anzumieten, was insbesondere für Betreiber oder Personal einen großen Vorteil darstellt.

Das Objekt wird vollständig ausgestattet übergeben.
Die Ablösesumme für das gesamte Inventar, inklusive Küchengeräte, Möblierung und weiterer Ausstattung, beträgt 45.000 €.
👉 Die Übernahme der Möbel ist verpflichtend.
Eine detaillierte Auflistung der gesamten Ausstattung finden Sie in der Anzeige weiter unten.

Mietkonditionen:
-Bruttomiete: 1.392,30 €
-Nebenkosten: 348 €

Bitte beachten Sie: Konzepte wie Döner-Imbisse oder Shisha-Bars sind in diesem Objekt nicht gestattet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Café oder Restaurant mit Charakter, Charme und erstklassiger Lage in der Düsseldorfer Altstadt sind, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein sofort betriebsbereites Objekt in Toplage zu übernehmen.

✨ Ausstattung im Überblick (Ablösesumme 45.000 € – verpflichtend) ✨

🌿 Wunderschöne Außenterrasse
• 5 Tische & 18 Stühle
• Ideal für die Sommersaison und hohe Zusatzumsätze

🧊 Großzügiger Kellerbereich
• Viel zusätzlicher Stauraum
• 2 funktionstüchtige Kühlschränke inklusive

🚗 Parkmöglichkeiten
• Möglichkeit zur separaten Anmietung eines Parkplatzes in unmittelbarer Nähe
• Gute öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

🌬 Professionelle Lüftungsanlage
• Für einen reibungslosen und genehmigungsfähigen Gastronomiebetrieb

🪑 Stilvolle Möblierung & durchdachtes Raumkonzept
• Hochwertig, modern und geschmackvoll eingerichtet
• Möbelübernahme verpflichtend

🪟 Große Fensterfront
• Viel Tageslicht
• Freundliche, einladende Atmosphäre

✨ Hochwertiger Innenausbau
• Moderner Bodenbelag
• Zeitgemäße, stilvolle Beleuchtung

🍽 Voll ausgestattete Küche
• Professionelle Küchengeräte
• Kühl- und Lagerräume vorhanden

🚻 Hochwertige Sanitäranlagen
• Zwei separate WCs (Damen & Herren)
• Modern und gepflegt

🔑 Schlüsselfertige Übergabe
• Sofort betriebsbereit
• Start ohne zusätzliche Investitionen möglich
📍 Rahmendaten

☕ Nutzung:
Ideal für Café, Kaffeebar oder Tagesgastronomie

📌 Lage:
Zentrale Innenstadtlage – Düsseldorfer Altstadt
Direkt neben der Polizeistation, sehr beliebt, stark frequentiert und mit hoher Sichtbarkeit

📆 Übergabe:
Nach Absprache – kurzfristig möglich

Dieses Café befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Düsseldorf, mitten in der Düsseldorfer Altstadt und nur wenige Schritte von den beliebtesten Einkaufsstraßen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Hotspots der Stadt entfernt. Die Lage zählt zu den meistfrequentierten Bereichen Düsseldorfs und profitiert von einer konstant hohen Besucherzahl – sowohl durch Stammkundschaft, Berufstätige als auch durch Touristen und Tagesbesucher.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einem lebendigen urbanen Mix aus etablierter Gastronomie, hochwertigem Einzelhandel, Büroflächen und gehobenem Wohnen. Diese Kombination sorgt den ganzen Tag über für eine gleichmäßig starke Frequenz – vom Frühstücksgeschäft über die Mittagszeit bis in die Abendstunden.

Dank der zentralen und gut sichtbaren Lage bietet das Objekt eine hervorragende Erreichbarkeit: Zahlreiche U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Gäste und Personal. Die Lage ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.

Die starke Fußgängerfrequenz, die attraktive Nachbarschaft und die hohe Aufenthaltsqualität machen diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept – ob Frühstückscafé, Lunch-Spot, Kaffeehaus oder moderner Treffpunkt mit Außengastronomie.

Diese Lage bietet nicht nur maximale Sichtbarkeit und Präsenz, sondern auch beste Voraussetzungen, um sich langfristig am Markt zu etablieren und von einem kontinuierlichen Gästezustrom zu profitieren.