Die Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins  

Das im Jahre 1970/71 erbaute Haus verfügt über insgesamt 41 Einheiten. Es wurden im Frühjahr des Jahres 2017 die Fassaden komplett neu gestaltet und die Balkone saniert. 

Die zum Verkauf anstehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl mühelos zu erreichen. Der Grundriss ist sehr ansprechend. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 54,92 m² verteilt sich auf das zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, die Diele mit einer praktischen Abstellkammer, das Duschbad mit Fenster und die Küche mit Essplatz und Einbaumöbeln.

Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft seit Oktober 2002. Die Mieteingänge kamen ausnahmslos pünktlich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung bedarf nach dem Auszug des Mieters einer umfassenden Renovierung.

Ausstattung

– Wohnfläche von ca. 54,92 m²

– Schlafzimmer

–  Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

– Diele mit Abstellraum

– Duschbad mit Fenster 

– Küche mit Einbaumöbeln

– Keller

– pünktliche Mietzahlungen

Kaltmiete: €295 (liegt weit unter dem aktuellen Mietspiegel und muss angepasst werden)

Hausgeld: €242, davon €189 umlagefähig.

Lage

Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Als Wohnstandort steigt der Stadtteil in jüngster Zeit im Ansehen; Teile von Wedding gehören inzwischen sogar zu den ”Szene-Wohnlagen”. Wedding zählt heute zu den am dichtesten besiedelten Stadtteilen und weist mehrere große Parks und Grünanlagen aus. Die Anbindungen vom Objekt an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut.

Provision für Käufer: +3,57% des Kaufpreises.
Weitere Details auf Anfrage.