Полное описание:

Доходный дом в самом центре города Гельзенкирхен, в 3-х минутах от от центральной пешеходной улицы.

Доходный дом на 8 квартир. в 2021 году сделан капитальный ремонт. (стоимость указана с учетом ремонта).

В доме было заменено:

• система отопления (установлен новый котел, бойлер, проложены новые трубы),
• установлены новые окна с 3-х камерными стеклопакетами,
• полностью заменена электрика, проводка, розетки, выключатели, установлен новый электрощит, новые распределительные коробки в каждой квартире,
• заменены двери в подъезде и межкомнатные двери в квартирах,
• в санузлах установлена новая сантехника и положена плитка по современным стандартам,
• во всех квартирах поклеены новые обои, покрашены стены, положен новый ламинат.

На данный момент 8 квартир из 8 уже сданы в аренду, доход в год составляет 37980 евро/год.

Покупатель например может оставить 1 квартиру в доме для личного проживания.

Год постройки 1911. Реновации проводились в 1965/2003/2021 г.
Этажность 4 этажа.
Жилая площадь 463 м²

Ставки аренды:

• Например – однокомнатная квартира площадью 36 м²
• сдается по цене (KM 275 евро +125 евро NK) = WM 400 евро (включая отопление)

Например 3-х комнатная квартира площадью 78м²
в этом доме сдается за (KM 550 евро +180 евро NK) = WM 730 евро (включая отопление)

Годовой доход можно поднять при покупке до – 43980 €

Дом удобно расположен: всего 300 м до центральной торговой пешеходной улицы и 500 м от центрального вокзала!

Комиссия для Покупателя + 4,76% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.