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Immobilientyp
Mehrfamilienhäuser

237 m²
Flächengröße

Zu verkaufen Distanzkauf Online-Besichtigung

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Wuppertal

€370.000

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wuppertal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren. Das Gebäude wurde ursprünglich 1924 errichtet und wurde in den Jahren 1995 und 2017 umfassend modernisiert. Zusätzliche Sanierungsarbeiten sind für 2025/2026 vorgesehen, was das Objekt zukunftssicher macht.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die strategische Lage in Wuppertal – nur 25 km von Düsseldorf und 35 km von Köln entfernt – macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, darunter die berühmte Schwebebahn, die als Wahrzeichen der Stadt gilt.

Investitionshighlights:

✅ Attraktiver Kaufpreis: Nur 1.500 €/m² – deutlich unter dem Marktniveau der Region
✅ Modernisierungspotenzial: Geplante Sanierungen 2025/2026 steigern den Wert
✅ Starke Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an Düsseldorf und Köln
✅ Stabile Lage: Wuppertal ist eine der größten Städte NRWs mit über 350.000 Einwohnern
✅ Renditepotenzial: Geeignet für langfristige Vermietung und Wertsteigerung

Lagevorteile:

Nähe zur Schwebebahn (Wuppertaler Suspension Railway)
Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A1
Nähe zum Düsseldorfer Flughafen (ca. 30 Min.)
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
Nahegelegene Sehenswürdigkeiten: historisches Rathaus Elberfeld, Engels-Haus, Botanischer Garten

Details auf Anfrage.