Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss in hervorragender Sichtlage direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und bietet ausgezeichnete Werbemöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer sehr guten Sichtbarkeit. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro, Kosmetik, Nagelstudio, Agentur oder ähnliche Konzepte.

Ein besonderer Vorteil: Direkt nebenan befindet sich ein etablierter Schönheitssalon mit Schwerpunkt Wimpernstyling, wodurch zusätzliche Laufkundschaft generiert wird und sich interessante Synergieeffekte ergeben können.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft kurzfristig an einem attraktiven Standort zu etablieren.
Mietkonditionen:

Kaltmiete: 290 €
Nebenkosten: 125 €
Heizkosten: 60 €
Warmmiete gesamt: 475 €

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

🏢 Ausstattung
✅ Gewerbefläche im Erdgeschoss
✅ Große Schaufensterfront
✅ Heller und freundlicher Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich
✅ Sehr gute Sichtbarkeit für Kunden
✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Gute Werbemöglichkeiten direkt an der Straße
✅ Gepflegtes Umfeld

📍 Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage direkt an einer Hauptstraße mit hoher Verkehrs- und Passantenfrequenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie weitere Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und die starke Sichtbarkeit machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Kundenpräsenz und eine zentrale Lage legen. Direkt angrenzend befindet sich ein Schönheitssalon, was zusätzlich für regelmäßigen Kundenverkehr sorgt.