Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in zentraler, stark frequentierter Lage an der Hauptstraße in Solingen. Die großzügige Fensterfront gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bietet somit ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder ein kleines Büro.
Im Kellergeschoss stehen sowohl ein Personal-WC als auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzend hierzu ist ein geräumiger Wartebereich vorhanden, der flexibel genutzt werden kann.
Optional besteht die Möglichkeit, an der Außenfassade eine großformatige Werbefläche anzubringen, wodurch eine optimale Außenpräsenz und hohe Aufmerksamkeit im Straßenbild erzielt werden können.
Flächen und Mietkonditionen
Hauptfläche (Bereich 2):


Fläche: 23,98 m²


Kaltmiete: 290 €


Nebenkosten: 135 €


Heizkosten: 60 €


Gesamtmiete: 475 €


Optionale Zusatzräume (hinterer Bereich des Erdgeschosses, separat oder gemeinsam anmietbar):
Raum 1 (Bereich 4):


Fläche: 17,73 m²


Kaltmiete: 200 €


Nebenkosten: 125 €


Heizkosten: 60 €


Gesamtmiete: 385 €


Raum 2 (Bereich 5):


Fläche: 20,73 m²


Kaltmiete: 250 €


Nebenkosten: 120 €


Heizkosten: 60 €


Gesamtmiete: 430 €


Zwei PKW-Stellplätze können bei Bedarf optional angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss separat anzumieten.

✨ Große Schaufensterfront
🚻 Separate WC-Anlagen (Personal & Gäste)
🛋️ Großzügiger Wartebereich
📢 Optional: großformatige Außenwerbung an der Fassade
🚗 Optional: PKW-Stellplatz anmietbar
📦 Optional: Lagerfläche im Untergeschoss
➕ Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Räume
🔄 Flexible Nutzungsmöglichkeiten
📍 Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage direkt an der Hauptstraße in Solingen und überzeugt durch ein lebendiges, urban geprägtes Umfeld mit hoher Passantenfrequenz. Die stark frequentierte Lage gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenpräsenz – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Einrichtungen sowie diverse Dienstleistungsbetriebe, die zu einer hohen Standortattraktivität beitragen und zusätzliche Laufkundschaft generieren. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als sehr gut zu bezeichnen: Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Auch die infrastrukturelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet ist. Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.