🏡Berlin | Exklusive 2-Zimmer-Wohnung – Möbliert, Bezugsfrei & ohne bestehendes Mietverhältnis

€195.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand und ist derzeit nicht vermietet. Dies macht sie insbesondere für Eigennutzer interessant, da die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden kann und somit eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gemeinsam mit der integrierten Küche einen großzügigen und offenen Raum, der sich ideal zum Wohnen, Essen und Verweilen eignet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich angeordnet und bietet dadurch einen klar abgegrenzten privaten Rückzugsbereich. Die räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine besonders angenehme und alltagstaugliche Aufteilung und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare interessant. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kleiderraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für eine praktische sowie aufgeräumte Wohnsituation sorgt. Der Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und unterstreicht die funktionale Gestaltung der Wohnung. Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnbedürfnisse individuell umzusetzen. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Kleiderraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und nicht vermietet, sodass sie sich hervorragend für Käufer eignet, die eine Immobilie zur unmittelbaren Eigennutzung suchen. Gleichzeitig stellt die Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Aufteilung und der gefragten Lage in Berlin eine interessante Immobilie mit langfristigem Potenzial dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,50 €. Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung eine sehr gute Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und Bezugsfreiheit und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer dar, die auf der Suche nach einem gut geschnittenen Zuhause in Berlin sind.

Ausstattung

🏡 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem und funktionalem Grundriss

🔑 Bezugsfrei und nicht vermietet – ideal zur direkten Eigennutzung

🛋️ Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche

🍽️ Offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich für ein angenehmes Raumgefühl

🛋️ Voll möbliert – die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten

🪑 Komplette Möblierung der Wohnung für einen unkomplizierten und sofortigen Einzug

🛏️ Separates Schlafzimmer mit klarer Trennung zum Wohnbereich

🛁 Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

👗 Separater Kleiderraum mit zusätzlichem Stauraum

🚪 Praktischer Flur mit sinnvoller Verbindung der einzelnen Räume

📐 Sehr gute Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche

🌿 Angenehme Wohnatmosphäre durch die klare und funktionale Gestaltung

💶 Hausgeld: 247,50 € monatlich

📍 Attraktive Lage in Berlin

⭐ Besonders geeignet für Eigennutzer, die eine bezugsfreie Wohnung suchen

Die Wohnung befindet sich in Berlin, einer der gefragtesten und dynamischsten Metropolen Deutschlands. Die Hauptstadt verbindet urbanes Lebensgefühl, eine hervorragende Infrastruktur und eine große Vielfalt an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. 🏙️ Urbanes Umfeld: Berlin bietet eine außergewöhnliche Mischung aus lebendigen Stadtvierteln, historischen Sehenswürdigkeiten, modernen Geschäftsstandorten und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. 🚇 Sehr gute Verkehrsanbindung: Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind zahlreiche Ziele innerhalb der Stadt bequem und schnell erreichbar. 🛍️ Einkauf & Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich je nach genauer Lage in gut erreichbarer Umgebung. 🌳 Freizeit & Erholung: Berlin bietet zahlreiche Parks, Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung einladen. 🎭 Kultur & Freizeit: Die Hauptstadt überzeugt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen, Galerien, Veranstaltungen sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. 💼 Wirtschaft & Arbeitsmarkt: Als politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Deutschlands bietet Berlin zahlreiche Arbeitsplätze und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, Selbstständige und internationale Arbeitgeber. ✨ Fazit: Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität macht Berlin zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch langfristig orientierte Käufer.

Sonstiges

Hinweis: Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Das gesamte vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand direkt bezogen und genutzt werden kann.