Diese hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Alle drei Zimmer sind separat begehbar und bieten ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz rundet das exklusive Gesamtpaket ab und bietet wertvollen Komfort in zentraler Lage.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, wobei der Mieter die Miete stets pünktlich entrichtet. Dies unterstreicht die gepflegte Wohnsituation und die Attraktivität des Objekts.

Die zentrale Lage von Düsseldorf ermöglicht eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilie vereint exzellente Lage, hervorragenden Zustand, funktionale Raumaufteilung und attraktive Extras wie Balkon und Garagenstellplatz. Sie bietet höchsten Wohnkomfort und präsentiert sich als herausragende Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen.

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Ausstattung & Highlights:

🛋️ 3 separate Zimmer – optimale Nutzung und Flexibilität

🍳 Separate Küche – viel Platz zum Kochen

🌞 Balkon – ideal zum Entspannen im Freien

🅿️ Garagenstellplatz – sicherer Stellplatz inklusive

🗄️ Keller – zusätzlicher Stauraum

🏠 Sehr gepflegtes Haus – attraktives Wohnumfeld

Lage:

📍 Zentral in Düsseldorf – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

🚶‍♂️ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Verkehrsanbindung direkt vor der Tür

Kosten:

💶 Kaltmiete: 825 €

🔥 Nebenkosten: 260 €

🅿️ Garage: 35 €

💰 Warmmiete: 1.120 €

Besonderheiten:

Helles, freundliches Wohnambiente

Funktionale Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort

Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohne

Die Wohnung befindet sich zentral im begehrten Stadtzentrum von Düsseldorf – eine der gefragtesten Lagen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

🛒 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

🍽️ Restaurants, Cafés & Bars für jede Gelegenheit

🏫 Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe

🎭 Kulturelle Angebote & Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

🌳 Grüne Erholungsflächen zum Entspannen und Spazieren

Die Verkehrsanbindung ist exzellent:

🚊 Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar

🚗 Wichtige Straßen und Autobahnen bieten schnelle Anbindungen an die gesamte Stadt und Region

Durch diese Kombination aus urbanem Lifestyle, bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit bietet die Lage höchsten Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die das Stadtleben lieben.