Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in 42651 Solingen – Toplage, voll vermietet

€549.000

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 42651 Solingen bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, solide Rendite und langfristige Wertsteigerung legen.

Das Gebäude wurde 1960 errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. Zwischen 1988 und 2015 wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2015. Das Objekt befindet sich in einem technisch und baulich sehr guten Zustand.

Objektdaten auf einen Blick:

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Merkmal	Details
Wohn- und Nutzfläche	551 m² (331 m² Wohnfläche + 220 m² Gewerbefläche)
Grundstücksfläche	248 m²
Etagen	5 Vollgeschosse (EG–4. OG)
Zimmer	Mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten
Vermietung	Voll vermietet
Jahresnettokaltmiete (aktuell)	33.720 € (~6,14 % Rendite)
Jahresnettokaltmiete (potenziell)	41.100 €