Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Duisburg, die seit 2023 zuverlässig vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 340 €, die Warmmiete liegt bei 410 €, was für Kapitalanleger eine attraktive und stabile Rendite bedeutet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende oder Singles.

Das Apartment überzeugt durch einen praktischen und durchdachten Grundriss, der auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Helle Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.

In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die den Alltag angenehm gestalten. Die ruhige Umgebung garantiert zudem eine entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft, was insbesondere für Kapitalanleger von Vorteil ist, da eine sofortige Einnahmequelle besteht. Eine Eigennutzung ist daher derzeit nicht möglich.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide und langfristig vermietete Wohnung in einer gefragten Lage von Duisburg zu investieren. Profitieren Sie von einer verlässlichen Mieterschaft und einer attraktiven Mietrendite.

✓ Helle 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
✓ Gepflegter und gut erhaltener Zustand
✓ Tageslichtbad mit Dusche
✓ Praktische Küche (ggf. mit Einbauküche)
✓ Große Fenster für viel Tageslicht und angenehmes Wohnambiente
✓ Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme
✓ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✓ Ruhige Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus
✓ Gemeinschaftlich genutzte Grünflächen und Außenanlagen
✓ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
✓ In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Duisburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Berufspendler und Studierende.