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Königsallee 94
40212 Düsseldorf -
9:30 bis 17:30 Uhr
Montag bis Freitag
EN
DEVermietete 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in 47226 Duisburg
- €34.000
- Wohnungen
- 40.42 m²
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in 47226 Duisburg
- €34.000
Beschreibung
Diese kompakte Etagenwohnung mit ca. 40,42 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und in den Jahren 1987 sowie 2015 umfassend modernisiert – zuletzt mit einer Fassadenerneuerung. Ein Aufzug ist vorhanden.
Objektdetails:
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Helles 1-Zimmer-Apartment
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Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung
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Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m²·a)
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Verbrauchsausweis liegt vor
Finanzierung:
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Aktuelle Warmmiete: 405 € (Kaltmiete 275 € + Nebenkosten 60 €)
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Monatlicher Cashflow: 335 €
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Hausgeld: 272 €
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Jährliches Einkommen: 756 €
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit Einfamilienhäusern, unweit des Volksparks – ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Vermietungsstatus: Langfristig vermietet – sofortige Rendite für den Investor.
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Details sowie Informationen zum Mietsteigerungspotenzial auf Anfrage.
Adresse
Auf Google Maps öffnen-
Adresse: 47226, Hochemmerich, Rheinhausen, Duisburg
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Stadt: Duisburg
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Postleitzahl: 47226
Details
Aktualisiert am April 9, 2026 beim 9:19 a.m.-
Preis €34.000
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Objektgröße 40.42 m²
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Immobilientyp Wohnungen
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Immobilienstatus Zu verkaufen
