Diese von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Oberhausener Altstadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² überzeugt das Apartment durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten auf kompakter Fläche. Eine integrierte Kochnische ermöglicht das Zubereiten kleiner Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 220 €, die Warmmiete liegt bei 350 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 158 €.

✅ Vermietet seit 2015 (monatliche Kaltmiete: 220 €, Warmmiete: 350 €)
✅ Hausgeld: ca. 140 € monatlich
✅ Nur ca. 12 Gehminuten zum Hauptbahnhof
✅ Helle, gut geschnittene Räumlichkeiten
✅ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn in der Nähe)
✅ Beliebte und zentrale Lage in Oberhausen-Altstadt
✅ Solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis

Das Appartment liegt nah am Hauptbahnhof und besitzt somit eine hervorragende Lage und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zu Fuß sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich 2 Schulen, Lebensmittelgeschäfte und viele Möglichkeiten für junge Menschen, wie Disko, Restaurants und Schönheitssalon.

Oberhausen liegt im westlichen Ruhrgebiet und zählt rund 210.000 Einwohner. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahrzehnten erfolgreich vom klassischen Industriestandort zu einem modernen Dienstleistungs-, Handels- und Freizeitstandort entwickelt. Heute steht Oberhausen für gelungenen Strukturwandel, wirtschaftliche Dynamik und eine hohe Standortattraktivität.

Wirtschaft & Entwicklung

Ehemals stark durch die Montanindustrie geprägt, hat sich Oberhausen zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Insbesondere Handel, Logistik, Dienstleistungen und Tourismus prägen die heutige Wirtschaftsstruktur. Als bedeutender Impulsgeber gilt das Einkaufs- und Freizeitzentrum Westfield Centro – eines der größten Shopping- und Freizeitareale Europas.

Freizeit & Kultur

Oberhausen bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Zu den bekanntesten Attraktionen zählen das SEA LIFE Oberhausen sowie das Gasometer Oberhausen, das regelmäßig hochkarätige Ausstellungen präsentiert und als Wahrzeichen der Stadt gilt. Grünflächen, Parks und Kanäle sorgen zudem für eine gute Lebensqualität im urbanen Umfeld.

Infrastruktur & Verkehr

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2, A3 und A42 verbinden Oberhausen optimal mit den umliegenden Städten wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der gesamten Rhein-Ruhr-Region.

Wohnen & Investieren

Oberhausen bietet vergleichsweise attraktive Immobilienpreise bei gleichzeitig stabiler Nachfrage. Die Kombination aus zentraler Lage im Ruhrgebiet, solider Infrastruktur und kontinuierlicher Stadtentwicklung macht Oberhausen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Fazit:
Oberhausen verbindet industrielle Geschichte mit moderner Stadtentwicklung und bietet als wachsender Standort im Ruhrgebiet nachhaltige Perspektiven für Wohnen und Investieren.